ก่อนเช่าคอนโดต้องเตรียมค่าใช้จ่ายอย่างไรบ้าง
ต้องยอมรับเลยว่า “คอนโดฯ” ณ ปัจจุบันคือ “1 ในอสังหาริมทรัพย์” ที่ผู้คนต่างอยากจับจองเป็นเจ้าของ อาจด้วยความสะดวกสบายท่ามกลางตัวเองเมือง ได้เห็นวิวสวย ๆ ใจกลางเมือง หรือ ทำเลที่ดี ใกล้ที่ทำงาน ฯลฯ
แต่รู้หรือไม่ว่า “การเช่าคอนโด” สิ่งที่จะต้องมีเป็นอันดับแรกเลยคือ “เงิน” เงินก้อน เงินสด ซึ่งอาจจะไม่ใช่เงินที่จำนวนเยอะเลยก็จริง แต่ควรจะเตรียมไว้ก่อนจะดีกว่า เพราะค่า “เช่าคอนโด” จะไม่ได้มีแค่ค่าเช่าห้องในแต่ละเดือนเท่านั้น แต่จะมีค่าใช้จ่ายในส่วนอื่น ๆ อยู่ด้วย
วันนี้ DDCondoland จะมาให้ความรู้เกี่ยวกับ “ก่อนเช่าคอนโดต้องเตรียมค่าใช้จ่ายอย่างไรบ้าง” เพื่อไม่ให้พลาด และ จะได้เตรียมตัวไว้ก่อนในการเช่าคอนโด จะมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างนั้น ไปดูกันเลย
- “ค่าเช่าล่วงหน้า” หรือ “เงินจอง”
เป็นสิ่งที่เราต้องเตรียมเป็นอันดับแรกเลย เพราะ เจ้าของห้อง (ผู้ให้เช่า) ส่วนมากมักจะเก็บค่าเช่าล่วงหน้าประมาณ 1 เดือน ส่วนระยะเวลาให้เช่านั้น ทางผู้เช่า และ ผู้ให้เช่า ต้องตกลงระยะเวลากันเอง
- ค่าประกันความเสียหาย
หรือเงินมัดจำ ซึ่งส่วนมากเจ้าของห้องจะเก็บอยู่ที่ 1-2 เดือน ex. ค่าเช้าห้องเดือนละ 6,000 บาท ประกันความเสียหาย 2 เดือน จะเท่ากับ 16,000 บาท เป็นต้น โดยค่าใช้จ่ายส่วนนี้จะครอบคลุมทุกความเสียหายเมื่อผู้เช่าได้มาอยู่อาศัยที่ห้อง เช่น ค่าเสื่อมของเครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ ที่นอน กำแพง สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ อุปกรณ์ในครัว ฯลฯ เงินส่วนนี้ถ้าเกิดเราทำอะไรผิดกฏหรือชำรุดเสียหาย ก็จะถูกหักจากเงินประกันนี้ แต่ถ้าทุกอย่างยังอยู่ครบเหมือนเดิม ก่อนย้ายออกทาง ผู้ให้เช่า จะทำการคืนเงินให้ครบทั้งหมด ส่วนมากมักจะคืนเงินให้ทันทีหลังตรวจสอบห้องเรียบร้อย
3. ค่าพื้นที่ส่วนกลาง
ส่วนกลางคือทุกอย่างที่คนในคอนโดใช้ร่วมกัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวน ทางเดิน ฯลฯ โดยผู้เช่าจะต้องเสียค่าส่วนกลางเป็นประจำทุกปี ซึ่งทางโครงการจะคิดตามขนาดของห้องเป็นตารางเมตร ซึ่งการที่จะจ่ายค่าส่วนกลางนี้จะขึ้นอยู่กับการตกลงกันระหว่าง “ผู้เช่า” และ “ผู้ให้เช่า” ว่าจะแบ่งจ่ายกันอย่างไร แล้วแต่จะตกลงกัน
4. ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าอินเทอร์เน็ต
แน่นอนว่า ผู้เช่า จะต้องเป็นคนจ่ายเองอยู่แล้ว โดยค่าไฟจะคิดเหมือนกับค่าบ้าน คือ จ่ายกับการไฟฟ้าโดยตรง ส่วนค่าน้ำจะจ่ายกับทางนิติบุคคลยูนิตละกี่บาทก็ว่ากันไปตามแต่ละโครงการ ค่าอินเทอร์เน็ตก็เช่นกัน ถ้าเราอยากใช้อินเทอร์เน็ต (ที่ไม่ใช่ของโครงการ) ต้องแจ้งทางนิติบุคคลเพื่อทำการเดินสายให้ แต่ก็มีแบบราคาเหมาจ่ายด้วยเช่นกัน นี่ก็เป็นอีกค่าใช้จ่ายที่สำคัญเหมือนกัน
ใครที่คิดอยากจะ “เช่าคอนโด” อยู่สักห้อง แนะนำว่าก่อนว่าควรจะตัดสินใจ ต้องพูดคุยกับเจ้าของห้องให้เรียบร้อย เพื่อไม่ให้มีปัญหาเกิดขึ้น นอกเหนือจากการหาคอนโดที่ถูกใจ และเงินค่าเช่าที่ต้องการชำระเป็นประจำทุกเดือนอยู่แล้ว ควรเตรียมเงินเผื่อไว้ซักส่วนหนึ่งเพื่อเป็นค่าใช้จ่ายก่อนที่จะเช่าคอนโด เพื่อไม่ให้มีปัญหาเกิดขึ้น เราจะได้อยู่อย่างสบายใจไร้กังวล
ใครที่สนใจกำลังมองหา “คอนโดให้เช่า” DDCondoland เรามีบริการรับฝาก ซื้อขาย-เช่า อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท และมีทีมงานนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ พาลูกค้าเยี่ยมชม ดูแลทุกขั้นตอน ครบ จบ ในที่เดียว
ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ :
Tel: 095-6191-536
E-Mail: ddcondoland.88@gmail.com
Line: @condoboy
Facebook: @ddcondoland.88
เครดิต:
รวมค่าใช้จ่าย ก่อนเช่าคอนโด | Livinginsider
สัญญาและค่าใช้จ่าย ที่ควรรู้ ก่อนเช่าคอนโด | Bangkok Citismart (bkkcitismart.com)